经典案例

女友将共同购房过户自己名下被判返还男友出资

 往常,情侣共同买房已不是新颖事儿,可因而产生的纠葛也不少。近日,河南省郑州市管城区人民法院就审结了一同婚约财富纠葛案。
 
为结婚,男女共出资购房
 
  李先生与王女士两人均曾离异,并各自有子女,双方于2010年10月前后经人引见认识并恋爱,方案再婚。
 
  李先生称,在随后的交往中,王女士理解到他曾于2010年4月与房产公司签署了位于郑州市紫荆山南路的一套商品房的预定合同,并交纳定金1万元。王女士口头许愿与他共同购置该房屋,称方案与他结婚寓居并照顾他的后半生。
 
  根据双方提交的证据,法院查明,李先生出资状况为:定金1万元,自有款项以及朋友借款共计31余万元,王女士出资10余万元。上述李先生出资款项由王女士连同本人的存款一并存入王女士名下的银行卡内。
 
拿***,女子将房过户本人名下
 
  2011年2月28日,李先生、王女士等人一同到商品房售楼处办理房屋缴款、签署正式商品房买卖合同等事宜,由王女士一人拿着李先生当时签署的认购书等资料办理相关手续,房屋付款方式为银行按揭,首付款为29万元。王女士在办理房屋有关手续时擅自将原商品房预定合同中的买房人李先生变卦为本人,招致现位于郑州市紫荆山南路的房屋的《商品房买卖合同》中买方为王女士。
 
  李先生在起诉书中称,房款托付完之后,他们的关系发作严重改动,王女士不再与他坚持联络。后来他到房地产开发商处理解得知,王女士在托付购房款之前已用一张***复印件和他的身份证原件到房地产开发商公司处将房屋一切权人变卦为王女士。之后,王女士躲着不见他,对他的请求不予理会。
 
  李先生以为,王女士未经他同意将房屋一切权人变卦,显然存有私心,现王女士不愿将房屋一切权人变卦,理应将他的出资款31余万元退还。故李先生诉至法院,恳求判令王女士退还购房款31余万元。
 
法院判决,女子返还男方出资款
 
  庭审中,王女士辩称,李先生起诉所称分几次将30万余元交给她及她双方伪造证明将房屋变卦到本人名下与事实不符,是虚假的。该案举证义务在李先生,李先生现有证据不能证明其诉请及事实,应驳回他的诉讼恳求。
 
  诉讼中,王女士提交李先生出具的借据一份。王女士称系李先生在双方相处过程中向她借的款,他在出资购置房屋时包含归还她的借款9万元,剩余11万元至今未支付。对此李先生不予认可,称系因王女士当时想向其妹妹借钱,为了让其妹放心和信任,就让他出具虚假借条,事实上借款基本不存在,且她也没这个经济实力对外借款。
 
  法院审理后以为,原、被告在恋爱相处过程中发作的财富纠葛属于法律上的婚约财富纠葛,双方未办理结婚注销手续的,在双方终止恋爱关系时,属于各方的财富应予以分割或返还。该案中,因双方共同购置房屋的《商品房买卖合同》中的买方已被被告变卦为被告,故该房屋一切权实践已变卦为被告一人一切;在原、被告终止恋爱关系后,属于被告的出资,被告应承当返还的义务。故被告请求被告退还其出资的购房款的诉请,事实分明,证据充沛,法院予以支持。
 
  另分离被告尚欠被告11万元的事实,故法院一审讯决,被告最终返复原告款项为20余万元。

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